31/05/2012 L’investissement immobilier des étrangers en France

Qui investit dans l’immobilier français?

Quand on parle investissement, et surtout investissement immobilier, on a généralement affaire à de riches entrepreneurs ou encore, à des riches tout court. Ce sont des personnes aisées, souvent milliardaires, vivant un peu partout à travers le monde et souhaitant intégrer le marché de l’immobilier français pour créer du profit. Parmi ces acquéreurs venus d’ailleurs et intéressés par la pierre de l’hexagone, on retrouve beaucoup de ressortissants de pays émergents. Ce que recherchent ces nombreux riches brésiliens, chinois ou arabes dans le marché de l’immobilier de France, ce sont surtout des placements qui rapportent et qui peuvent se montrer durablement bénéfiques. Pour ce faire, ces investisseurs se sont tournés vers le secteur offrant l’un des biens les mieux sécurisés de France, avec des droits de propriété bien définis légalement, et un patrimoine architectural très attractif. Mais dans tout cela, la ville qui attire le plus, c’est bien entendu Paris et ses prestigieux bâtiments.

Pourquoi la ville parisienne attire-t-elle tant ?

Malgré le fait qu’elle soit très petite, la capitale de France est pratiquement une chasse gardée pour les investisseurs les plus riches, français comme étrangers. Cette ville est le cœur de l’immobilier de luxe français et ne peut ainsi, en aucun cas, être négligée par ceux qui désirent faire un investissement immobilier des plus rentables en France. Mis à part la qualité du parc immobilier de la ville de Paris qui est largement et mondialement connue, on retrouve de nombreux avantages dans l’acquisition de ses logements généralement anciens et, d’une architecture unique de qualité.

Déjà, le fait que Paris n’ait pas de building et, qu’il soit strictement interdit de toucher aux immeubles classés patrimoine historique, donne à la ville une certaine stabilité dans les prix d’acquisition, qui fait que l’on puisse la préférer aux autres villes championnes de l’immobilier à travers le monde.

On sait donc à peu près à quoi s’attendre avec l’immobilier francilien, et il s’agit-là d’une forme de sécurité que les investisseurs ont remarquée, la traduisant par une demande toujours de plus en plus accrue.

Paris attire donc, mais l’immobilier français, en général, reste pour le moins intéressant.

Quelle image se font-ils de l’immobilier français en général ?

Vu de loin, de l’extérieur du marché immobilier, la France donne l’image d’un pays où la fiscalité, les réglementations sont excessivement nombreuses et sévères, ne donnant aucune place à des opérations lucratives très avantageuses.

C’est une mauvaise réputation qui est attachée à la France mais, elle demeure pourtant fausse du point de vue de l’immobilier. En effet, il faut comprendre que l’Etat français la sécurisation des biens, les droits de propriété sont des notions essentielles étant même abordées dans la constitution. Ainsi, ceux qui ont commencé à participer aux transactions immobilières dans l’hexagone se rendent bien vite compte que ces mesures sont plus qu’avantageuses dans le cadre du marché de l’immobilier. Ceci, cachant qu’il est par ailleurs possible de mener des opérations légales pouvant alléger le poids de la fiscalité sur les investissements immobiliers des étrangers.

De même, Vu que la sécurisation en France, parfois considérée comme excessive, ne produit pas encore d’inconvénients majeurs sur la liberté des uns et des autres, il semble que les investisseurs des autres pays s’accommodent bien, jusqu’à présent, avec le cadre juridique du pays. Ainsi, acheter les biens de l’immobilier français est toujours une question actuelle pour bon nombre d’hommes d’affaire ou simples chercheurs de prestige.